Marl-Hüls: zentral gelegene moderne,helle und sonnige Bürofläche oder Praxisräume !
Marl-Hüls | Objekt: 5009 flexible Raumaufteilung möglich !

| Objekt: 5013

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler aber ruhiger Wohnlage in Marl Hüls. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und die Paracelsus-Klinik befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)




Das Objekt befindet sich in der ersten und zweiten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses in
zentraler Lage.

In diesen hellen und sonnigen Gewerbeflächen ist eine flexible Raumaufteilung möglich !

Im 1. OG gelangt man in den großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zu den großen hellen fünf Büroräumen, sowie dem Warteraum, einer Kochniesche und einem Wasch- und WC-Raum.

Über eine Treppe erreicht man das 2.OG, welches sich wie folgt aufteilt:
Durch einen großzügigen Flur gelangt man in drei weitere Büroräume.
Auch auf dieser Etage steht ein Wasch- und WC-Raum zur Verfügung.

(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)


In allen Räumen besteht eine umfangreiche Netzwerk-Infrastruktur.

Die Wasch- und WC-Räume sind weiss gefließt.

Zu den Büroräumen gehören 4 Stellplätze.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 59 kWh/(m²*a)
(Fernwärme)








Zusammenfassung: 9 - Räume



flexible Raumaufteilung möglich !

1. OG: Großer Empfang, 5 Büroräume, 1 Warteraum, 1 Küchenniesche,
1 Wasch- und WC-Raum, Treppe zum 2. OG.

2. OG: Großer Flur, 3 Büroräume, 1 Wasch- und WC-Raum.

(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)

umfangreiche Netzwerk-Infrastruktur vorhanden

Zu den Büroräumen gehören 4 Stellplätze.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 59 kWh/(m²*a)(Fernwärme)


















Zimmerzahl: 9
Gewerbe-/Nutzfläche: ca. 230 m²
Miethöhe: 880 EUR zzgl. Nebenkosten: 350,00 EUR
Kaution: 3 KM
Parkmöglichkeiten: Zu den Büroräumen gehören 4 Stellplätze.
Stellplatz: inklusiv
Courtage: für den Mieter provisionsfrei

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Bürofläche an der Fußgängerzone von Marl Hüls !

Marl | Objekt: 5014

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage an der Fußgängerzone von Marl Hüls. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und die Paracelsus-Klinik befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und dem
1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in zentraler Lage.


In den Gewerbeflächen ist eine flexible Raumaufteilung möglich !



EG:


Über den Eingang im EG erreicht man das Treppenhaus, welches zu den Räumen im 1. OG führt, sowie auf der linken Seite in einen großen Lagerraum.

Rechts befindet sich ein weiterer Lagerraum mit Zugang zu jeweils einer Damen- und einer Herrentoilette.




1. OG:


Über die Treppe gelangt man zunächst in einen zentral gelegenen Flur.

Hier stehen auf der rechten Seite drei Räume incl. Küchenbereich zur Verfügung.

Links befinden sich drei weitere Räume.

Benachbarte Räume sind jeweils mit Durchgangstüren verbunden.

Vor Kopf liegen noch zwei weitere Räume.


(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)

„kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung“. (Fernwärme)








Zusammenfassung: 9 - EG:

Eingangsbereich mit Treppenhaus, großer Lagerraum, kleinerer Lagerraum mit Damen- und Herrentoilette.


1. OG: Flur, zentraler Raum mit Küchenbereich, 7 weitere flexibel einsetzbare Räume.

Benachbarte Räume sind jeweils mit Durchgangstüren verbunden.


„kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung“. (Fernwärme)


In den Gewerbeflächen ist eine flexible Raumaufteilung möglich !



Zimmerzahl: 9
Gewerbe-/Nutzfläche: ca. 170 m² /ca.100 m²
Miethöhe: 495 EUR zzgl. 385 EUR Nebenkosten
Kaution: 3 KM
Stellplatz: inklusiv
Courtage: für den Mieter provisionsfrei

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung