Reserviert ! Schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage !
Interessant auch für Kapitalanleger !



Recklinghausen nahe Zentrum | Objekt: 1073



Lage: Das Objekt befindet sich in Recklinghausen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nahe Zentrum. (ca.600m in die Innenstadt) . Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z. B. Recklinghäuser-Innenstadt, Post, Volksbank, Sparkasse, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Recklinghausen HBF, Marl-Mitte, Marl-Sinsen, Haltern, Essen, Münster) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)









Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss u. Dachgeschoss sind jeweils zwei Wohneinheiten .





EG Links Wohnung Nr.1


Über den Flur (mit Abstellkammer und Treppe ins Dachgeschoss)

betritt man links das Wohn / Arbeitszimmer .

Daran anschließend die offene Wohnküche. ( Mit Einbauküche )

Dahinter gelangt man in das Schlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse / Garten)

und in das Tageslichtbad (Mit Badewanne, WC, Waschbecken und

Fenster.





EG Rechts Wohnung Nr.2


Über die rechte Seite des Hauses mit eigenen Eingang,

gelangt man über den Flur links in das helle Tageslicht Duschbad

( WC, Waschbecken ,Dusche und Fenster )

und nach rechts in das Schlafzimmer .

Über die Küche ( Mit Einbauküche ) geht es in das Wohnzimmer.
.




(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über
den Fotos)






DG Links Wohnung Nr.3


Über die Holztreppe ins Dachgeschoss betritt man links den Flur.
( Mit einer Treppe in den Spitzboden Nutzfläche / Abstellraum )

Von dort geht es rechts in das Schlaf / Kinderzimmer ,links in das

Esszimmer und Küchenbereich . ( Mit Einbauküche )

Dahinter gelangt man in ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer.

Von dort geht es links in das Tageslichtbad. (Mit Dusche, Waschbecken,WC und Fenster).




DG rechts Wohnung Nr.4


Über die Holztreppe ins Dachgeschoss betritt man rechts in den
Koch /Essen/ Wohnraum. ( Mit Einbauküche )

Von dort geht es rechts in das Schlafzimmer.

Daran anschließend gelangt man in das Tageslichtbad. (Mit Dusche, Waschbecken und Fenster).



Die Bodenbeläge der Wohnräume sind mit : Laminat, Stäbchenparkett,

Holzdielen, Fliesen, Teppichboden und PVC (grau) ausgelegt.

Die Fenster sind Zweifachverglast mit Kunststoffprofilen.

Das Haus ist voll unterkellert und hat eine überdachte
große Terrasse und einen kleinen Garten.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus !

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 194,4 kWh/(m²*a) (Erdgas)

Die Angaben zum Objekt sind aus einem Verkehrsgutachten entnommen.

Für weitere Informationen liegt ein Verkehrsgutachten vor.







Zusammenfassung: Zimmer - Erdgeschoss :


- eine 2,5 -Zimmerwohnung

- eine 2 -Zimmerwohnung




Dachgeschoss :


- eine 3,5 -Zimmerwohnung

- eine 1,5 -Zimmerwohnung



- Tageslichtbäder

- mit Einbauküchen

- Terrasse / Garten

- eigener Kellerraum

- gemeinschaftlicher Wasch-u.Trockenraum

- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus

- Energieverbrauchskennwert : 194,4 kWh/(m²*a) (Erdgas)

- Verkehrsgutachten


- Sonstiges:


- verkehrsberuhigte Seitenstraße nahe Zentrum

- ca..600m in die Innenstadt

- voll unterkellert

- Wasch- und Trockenraum

- überdachte Terrasse u. Garten

- Kunststoff - Fenster-Zweifachverglast








Wohnfläche: ca. 160.22 m²
Grundstücksgesamtfläche: ca. 276 m²
Baujahr: ca. 1895 ( 1977 Fiktiv siehe Gutachten )
Kaufpreis: 254 000 €
Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus !
Stellplatz:
Courtage: 3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Gepflegtes Ein-oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit unverbautem Blick in die Natur !



Marl-Lenkerbeck | | Objekt: 1072



Lage: Das Ein-oder Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger, unverbauter Lage in Marl-Lenkerbeck. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z. B) .Fußgängerzone Marl-Hüls, das Einkaufszentrum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Paracelsusklinik etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl- Sinsen , Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)


Das Objekt teilt sich wie folgt auf:



EG:ca.78,4m²-3,5 Zimmer


Über den Flur (mit der Treppe ins Obergeschoss) betritt man über die Diele rechts das große Wohn/Esszimmer . ( Fernblick )

Dahinter liegen die Küche (mit Zugang zur Terrasse ,Garten sowie zum Esszimmer ) das Tageslichtbad (mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, u.Fenster) und ein Kinderzimmer (mit Zugang in den Garten).

Auf der linken Seite befindet sich das Elternschlafzimmer.

Das Bad ist hell gefliest.

Alle Fenster besitzen Rollos.




(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)




1.OG:ca.79,8m²-3,5 Zimmer


Über den Flur (mit der Treppe ins Obergeschoss) betritt man über die Diele rechts das große Wohn/Esszimmer ( mit Balkon u. Fernblick ).

Dahinter liegen die Küche mit (Zugang ins Esszimmer ) das Tageslichtbad (mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, u. Fenster) und ein Kinderzimmer

Das Bad ist hell gefliest.

Auf der linken Seite befindet sich das Elternschlafzimmer.

Alle Fenster besitzen Rollos (zum Teil elektrisch).


KG:


Das Haus ist voll unterkellert, im KG sind 3 Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum.

Im Keller ist eine Moderne Gas Brennwert Therme aus dem Jahre 2010.

Zu dem Objekt gehört eine Garage.

Der Energiebedarfswert dieses Gebäudes: 313,8 kWp/(m²*a)(Erdgas)













Zusammenfassung: 7 Zimmer -

EG:

- Flur

- Wohn- / Esszimmer

- Küche (mit Zugang zur Terrasse ,Garten sowie zum Esszimmer)

-Tageslichtbad (mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, u. Fenster)

- Kinderzimmer

- Schlafzimmer


1. OG:

- Flur

- Wohn- / Esszimmer (mit Balkon )

- Küche (mit Zugang zum Esszimmer )

-Tageslichtbad (mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, u. Fenster)

- Kinderzimmer

- Schlafzimmer


KG:

- voll unterkellert, im KG. sind 3 Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum


Sonstiges:

- Fernblick

- Die Bäder sind hell gefliest

- Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten

- Rollos (zum Teil elektrisch)

- voll unterkellert

- Moderne Gas Brennwert Therme aus dem Jahre 2010

- Garten

- Garage ,und Geräteschuppen.

- Energiebedarfswert dieses Gebäudes: 313,8 kWh/(m²*a)(Erdgas)


















Zimmerzahl: 7
Wohnfläche: ca. 158,17m²
Grundstücksgesamtfläche: ca. 555 m²
Baujahr: ca. 1960
Kaufpreis: 354 000 €
Garage: inklusiv
Courtage: 3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schönes Reihenendhaus mit Ausbaureserve , Garten,Terrasse und Garage !



Marl-Hamm | Objekt: 1071



Lage: Das Objekt befindet sich in Marl-Hamm. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (Post, Volksbank, Sparkasse, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Supermärkte etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:


EG:

Über den Flur (mit der Treppe ins Obergeschoss) betritt man über die Diele vor Kopf das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Auf der rechten Seite liegt die Küche und die Gästetoilette mit Waschbecken und Fenster.



1. OG:

Betritt man den Flur im 1. OG, befindet sich auf der linken Seite das Elternschlafzimmer, vor Kopf ein Kinderzimmer,
auf der rechten Seite das Tageslichtbad Waschbecken und Fenster mit Zugang zum Dachgeschoss.



DG:

Der Dachboden wird aktuell als Abstellraum genutzt.


KG:

Im Kellergeschoss stehen drei Räume, sowie ein Waschkeller zur Verfügung.

Im beheizbaren Waschkeller befindet sich eine Badewanne,ein Waschbecken und eine Dusche.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert.

Die Garage am Haus wird zurzeit als Geräteschuppen genutzt.

Über den Waschkeller ist ebenfalls die Terrasse, sowie der Garten zu betreten.


(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)


Eine zusätzliche Garage mit dem davor befindlichen Stellplatz befindet sich auf dem gegenüberliegenden Garagenhof. (s. Foto)


Der Energiebedarfswert dieses Gebäudes: 436,1 kWh/(m²*a)(Erdgas) Energieeffizienzklasse: H





Zusammenfassung: 3 Zimmer -


EG:

- Flur (mit der Treppe ins Obergeschoss)

- Wohnzimmer (Zugang zum Garten und zur Garage-
Geräteschuppen)

- Küche

- GWC mit Toilette, Waschbecken und Fenster


1. OG:

- Flur

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Toilette,Waschbecken und Fenster mit Zugang
zum Dachgeschoss



DG:

- zusätzliche Abstellfläche

KG:

- 3 Kellerräume

- Waschkeller mit Zugang zur Terrasse, Garten und
Geräteschuppen

- Im beheizbaren Waschkeller befindet sich eine Badewanne,ein
Waschbecken und eine Dusche.

- Das gesamte Haus ist voll unterkellert

- Zusätzliche Garage auf dem gegenüber liegenden Garagenhof
(s. Foto)

- Der Energiebedarfswert dieses Gebäudes: 436,1 kWh/(m²*a) (Erdgas)
Energieeffizienzklasse: H













Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstücksgesamtfläche: ca. 250 m² und 55 m² Garage
Baujahr: ca. 1957
Kaufpreis: 129 000 €
Parkmöglichkeiten: Eine zusätzliche Garage mit dem davor befindlichen Stellplatz ist auf dem gegenüberliegenden Garagenhof (s. Foto)
Garage: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Haus mit Ausbaureserve und Garten !



Marl - Brassert | Objekt: 1070



Lage: Das Objekt befindet sich in Marl-Brassert. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)


Das Objekt teilt sich wie folgt auf:


EG:

Über den Flur im Erdgeschoss betritt man vor Kopf das Wohnzimmer mit Zugang zum Anbau und Garten.

Auf der linken Seite liegt die Küche.

Auf der rechten Seite befindet sich die Toilette mit Waschbecken und Fenster.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Flur des 1. OG.



1. OG:

Betritt man den Flur im 1. OG, befindet sich vor Kopf ein Kinderzimmer,
auf der rechten Seite ein Schlafzimmer.

Links kann ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster betreten werden.


Das Dachgeschoss des Gebäudes kann als Abstellfläche genutzt werden.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert.



DG:

Der Dachboden wird aktuell als Abstellraum genutzt


KG:

Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume, sowie ein Waschkeller zur Verfügung.

Über den Waschkeller ist ebenfalls die Terrasse, sowie der Garten zu betreten.



(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)



Das Gebäude wurde mit Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Fenster sind teilweise mit Rollos versehen.

Das Dach ist modernisiert worden.

Der Energiebedarfswert dieses Gebäudes: 364 kWh/(m²*a)(Erdgas) Energieeffizienzklasse: H



Die Angaben sind aus einem Verkehrsgutachten zum Objekt entnommen.

Für weitere Informationen liegt ein Verkehrsgutachten vor.





Zusammenfassung: 4 Zimmer - EG:

- Flur

- Wohnzimmer (Zugang zum Anbau und Garten)

- Küche

- WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster


1. OG:

- Flur

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster

DG:

- zusätzliche Abstellfläche

KG:

- 3 Kellerräume

- Waschkeller mit Treppe zum Anbau und Garten




Ausstattung:

- Kunststofffenster

- Rollos

- Dacherneuerung inklusiv der Wärmedämmung

- Modernisierung der Heizungsanlage

Der Energiebedarfswert dieses Gebäudes: 364 kWh/(m²*a)(Erdgas) Energieeffizienzklasse: H



Die Angaben sind aus einem Verkehrsgutachten zum Objekt entnommen.

Für weitere Informationen liegt ein Verkehrsgutachten vor.







Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 74,07 m²
Grundstücksgesamtfläche: ca. 303 m²
Baujahr: ca. 1955
Kaufpreis: 95 000 €
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Am Weierbach ! Haus mit Ausbaureserve, Garten,Terrasse und Garage !



Marl - Brassert | Objekt: 1069



Lage: Das Objekt befindet sich in Marl-Brassert. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)





Das Objekt teilt sich wie folgt auf:



EG:


Über den Flur im Erdgeschoss betritt man vor Kopf das Wohnzimmer
mit Zugang zur Terrasse, Garten und Garage (mit Strom).

Auf der linken Seite liegt die Küche.

Auf der rechten Seite befindet sich die Toilette mit Waschbecken und Fenster.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Flur des 1. OG.



1. OG:


Betritt man den Flur im 1. OG, befindet sich vor Kopf ein Kinderzimmer,
auf der rechten Seite ein Schlafzimmer.

Links kann ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster betreten werden.


Das Dachgeschoss des Gebäudes kann als Abstellfläche genutzt werden.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert.



DG:


Der Dachboden wird aktuell als Abstellraum genutzt


(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)



KG:


Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Waschkeller sowie ein Heizungskeller zur Verfügung.

Über den Waschkeller ist ebenfalls die Terrasse, der Garten sowie die Garage zu betreten.


Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.


Der Energiebedarfswert dieses Gebäudes: 295,2 kWh/(m²*a)(Erdgas) Energieeffizienzklasse: H




Zusammenfassung: 3 Zimmer - - EG:


- Flur

- Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse, Garten und Garage )

- Küche

- WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster




1. OG:


- Flur

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster


DG:


- zusätzliche Abstellfläche


KG:


- 2 Kellerräume

- Heizungskeller

- Waschkeller mit Treppe zu Terrasse, Garten und Garage



Ausstattung:

- Kunststofffenster (Vorderfront; doppeltverglast)

- Rollos

- Garage (mit Strom)

- Dacherneuerung ca. 1975

- Gaszentralheizung

-Der Energiebedarfswert dieses Gebäudes: 295,2 kWh/(m²*a)-(Erdgas) Energieeffizienzklasse: H




Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstücksgesamtfläche: ca. 243 m²
Baujahr: ca. 1957
Kaufpreis: 96.000 EUR
Garage: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage
Verkauft !



Oer Erkenschwick | Objekt: 1068



Lage: Das Objekt in Oer-Erkenschwick. Der Stadtpark, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z.B. Fußgängerzone Oer-Erkenschwick, Recklinghausen Innenstadt (ca.6km) Datteln Zentrum (ca.7 km), Post, Volksbank, Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Krankenhäuser etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung ( Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern,Marl-Sinsen, Marl-Mitte,) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Mietwohnungen auf drei Etagen.


EG:


Links: Drei Zimmer Wohnung

Rechts: Drei Zimmer Wohnung



1. OG:


Links: Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon

Rechts: 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon




2. OG:



Links: Drei Zimmer Wohnung mit Balkon

Rechts: Drei Zimmer Wohnung mit Balkon




Das Gebäude verfügt außerdem über ein Kellergeschoss
mit 6 Kellerräumen, einem Heizungskeller und einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche.


Im Dachgeschoss stehen 6 weitere Abstellräume, sowie ein großer Trockenraum zur Verfügung.


(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)


Zu dem Objekt gehört ein großer und gepflegter gemeinschaftlich genutzter Garten.


Der Energiebedarfswert dieses Gebäudes: 216,9 kWh/(m²*a)(Erdgas) Energieeffizienzklasse: G



Die Angaben sind aus einem Verkehrsgutachten zum Objekt entnommen.


Für weitere Informationen liegt ein Verkehrsgutachten vor.








Zusammenfassung: 17,5 Zimmer -
EG:

- zwei 3-Zimmerwohnungen

1. OG:

- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

- 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon


2. OG:

- zwei 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon


KG:

- Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung

- Heizungskeller

- Waschküche


DG:

- Abstellraum zu jeder Wohnung

- Trockenraum


Sonstige Ausstattung:

- gepflegter, großer Garten

- zwei Garagen



Der Energiebedarfswert dieses Gebäudes: 216,9 kWh/(m²*a)(Erdgas) Energieeffizienzklasse: G



Die Angaben sind aus einem Verkehrsgutachten zum Objekt entnommen.


Für weitere Informationen liegt ein Verkehrsgutachten vor.







Zimmerzahl: 17,5
Wohnfläche: ca. 370 m²
Nutzfläche: ca. 124 m²
Grundstücksgesamtfläche: ca. 1249 m²
Baujahr: ca. 1961
Kaufpreis: 385.000 EUR
Parkmöglichkeiten: Zu dem Objekt gehören zwei Garagen
Garage: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage am Bergersee !
alles auf einer Ebene



Gelsenkirchen Buer | Objekt: 1067



Lage: Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage. Der Berger See u. Schloß Berge,der Stadtwald und der Lohmühlenteich liegen in unmittelbarer nähe. Das Zentrum von Ge. Buer ist ca. 2 Km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs) sind in somit in wenigen Minuten zu erreichen sowie öffentl. Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zur Anschlußstelle der BAB- A2 sind es nur wenige Fahrminuten, sodass eine gute Anbindung in alle Richtungen gegeben ist.






Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Über die Diele im Eingangsbereich mit GWC mit Dusche, Toilette und Waschbecken, sowie einer Garderobe, betritt man vor Kopf durch eine Schiebetür das große, helle Wohn- / Esszimmer mit zentralem Kamin.


Auf der linken Seite der Diele liegt ein Wasch- und Heizungsraum (mit Zugang zu der Doppelgarage u. dem Dachboden)


Rechts befindet sich die Küche mit einem separaten Vorratsraum.


Aus dem Wohn- / Esszimmer (mit zentralem Kamin) hat man Zugang in die Küche , die Terrasse und dem großen gepflegten Garten.


Da hinter liegen ein Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer.


Hinter dem Arbeitszimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.


Links betritt man aus dem Schlafzimmer das Tageslichtbad mit Whirlpool, Waschbecken und Fenster.


Rechts erreicht man über den Saunaraum ein weiteres Tageslichtbad mit nahezu ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.



Zu dem Haus gehört eine große Doppelgarage (Zugang auch aus dem Gebäude möglich) durch welche auch der Garten betreten werden kann.


(siehe Grundriss)


Das Objekt zeichnet sich durch seine Nähe zum Berger See u. dem Schloß Berge sowie dem Loemühlenteich aus, diese sind fußläufig zu erreichen.


Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 237,2 kWh/(m²*a)(Gas)

















Zusammenfassung: 4,5 Zimmer - - Diele (mit Garderobe)

- GWC mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster

- Wasch- und Heizraum (Zugang zu der Doppelgarage u.Dachboden)

- Küche mit Tür zum Wohn - /Esszimmer

- Vorratsraum

- Wohn - /Esszimmer mit zentralem Kamin

- Schlafzimmer

- Arbeitszimmer

- Schlafzimmer

- Tageslichtbad mit Whirlpool, Waschbecken und Fenster

- Sauna

- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster

- Doppelgarage mit Zugang zum Garten



Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 237,2 kWh/(m²*a)(Gas)










Zimmerzahl: 4,5
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstücksgesamtfläche: ca. 1.200 m²
Baujahr: ca. 1975
Kaufpreis: 288.000 EUR
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage
Garage: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Marl Brassert: Wohn- und Geschäftshaus mit Garten



Marl Brassert | Objekt: 1064



Lage: Das Objekt befindet sich in Marl-Brassert .Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.) Marktplatz (zwei mal die Woche Markttag). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)

Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal und drei Wohneinheiten.


Für den Handwerker bietet sich die seltene Gelegenheit, durch die Investition von Eigenleistungen äußerst preiswert ein Heim für sich und seine Familie zu schaffen.

Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich wie folgt auf:



EG:

Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit Gastraum, Küche, drei Abstellräumen und zwei WCs.

Die Wohnung im EG wird über einen Flur betreten.

Links befindet sich das Schlafzimmer, sowie das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Rechts liegt das Wohnzimmer, sowie die Küche.

1. OG

Über das Treppenhaus gelangt man in die Diele (mit Abstellkammer) im ersten Obergeschoss.

Rechts befindet sich die Küche und das Esszimmer mit Zugang zu einer geplanten Dachterrasse.

Nach links gelangt man in das großes Kinderzimmer .

Vor Kopf liegt das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.

DG:

Über das Treppenhaus betritt man die Diele der Wohnung im Dachgeschoss.

Rechts befindet sich das Schlafzimmer, die Küche und ein Kinderzimmer.

Auf der linken Seite liegt das Wohnzimmer, ein Schrankraum und ein weiteres Kinderzimmer.

Vor Kopf kann das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster betreten werden.

Zu dem Haus gehört ein eigener Garten

(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)




Gastronomie: ca. 95 m²
Wohnung EG: ca. 61 m²
Wohnung 1. OG: ca. 105 m²
Wohnung DG: ca. 93 m²


Wohn/ Nutzfläche gesamt: 354 m²


"Energieausweis noch nicht vorhanden - in Vorbereitung"



Die Angaben sind aus einem Verkehrsgutachten zum Objekt entnommen.


Für weitere Informationen liegt ein Verkehrsgutachten vor.







Zusammenfassung: Zimmer - EG:

- Ladenlokal

- Wohnung

- Flur / Diele

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Küche

- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken



1. OG:

- Diele mit Abstellkammer

- Große Küche mit Essbereich

- Großes Kinderzimmer

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster

- geplante Dachterrasse



DG:

- Diele

- Drei Schlafzimmer

- Schrankraum

- Wohnzimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster



Zu dem Haus gehört ein eigener Garten

Gastronomie: ca. 95 m²
Wohnung EG: ca. 61 m²
Wohnung 1. OG: ca. 105 m²
Wohnung DG: ca. 93 m²


"Energieausweis noch nicht vorhanden - in Vorbereitung"


Wohn/ Nutzfläche gesamt: 354 m²


Die Angaben sind aus einem Verkehrsgutachten zum Objekt entnommen.


Für weitere Informationen liegt ein Verkehrsgutachten vor.

Wohnfläche: ca. 259 m²
Gewerbe-/Nutzfläche: ca. 95 m²
Grundstücksgesamtfläche: ca. 1.022 m²
Baujahr: ca. Ursprungsbaujahr: 1910, Bewertungsbaujahr: 1976
Parkmöglichkeiten: Drei Stellplätze hinter dem Haus
Stellplatz:
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und Doppelgarage!
zentrale aber ruhige Lage



Marl - Brassert | Objekt: 1063



Lage: Das Objekt befindet sich in Marl-Brassert in zentraler, aber ruhiger Lage. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.) Marktplatz (zwei mal die Woche Markttag). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

(2 Wohnungen, jeweils ca. 76 m² - 3,5 Zimmer)

EG:

Man betritt das Objekt über die große, helle Wohndiele. Diese bietet neben dem Flur Platz für einen Essbereich.

Auf der linken Seite liegt ein Kinderzimmer.

Vor Kopf befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse.

Neben dem Wohnzimmer liegt ein Schlafzimmer.

Auf der rechten Seite geht es zur Küche (mit Zugang zu Terrasse und Garten), sowie zu dem Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster.



1. OG

Auch das erste OG wird über eine helle Wohndiele (wie im EG) betreten.

Auf der linken Seite liegt ein Arbeitszimmer.

Vor Kopf befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Neben dem Wohnzimmer liegt ein Schlafzimmer.

Rechts geht es in die Küche, sowie in das Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster.


DG:

Der Dachboden dient aktuell als Abstellraum.



KG:

Das Haus ist voll unterkellert, im KG stehen 4 Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum (Zugang zum Garten), sowie ein Heizungskeller zur Verfügung.



(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)



Das Haus verfügt über einen eigenen Garten.


Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage (lässt sich elektronisch per Fernbedienung öffnen).


Sämtliche Fenster sind Kunststofffenster mit doppelter Verglasung und Rollos (Badezimmerfenster ohne Rollos)

Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 erneuert


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 200,1 kWh/(m²*a)(Erdgas E Strom-Mix)

Zusammenfassung: 7 Zimmer - EG:

- Wohnflur mit Essbereich

- Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten

- Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster



1. OG:

- Wohnflur mit Essbereich

- Wohnzimmer mit Balkon

- Arbeitszimmer

- Schlafzimmer

- Küche

- Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster


DG:

- Dachboden (aktuell Abstellraum)


KG:

- 4 Kellerräume

- Wasch- und Trockenraum (Zugang zum Garten)

- Heizungskeller



Sonstiges:

- Eigener Garten

- Doppelgarage (elektronisches Tor)

- Sämtliche Fenster sind Kunststofffenster mit doppelter Verglasung und Rollos. (Badezimmerfenster ohne Rollos)

- Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 erneuert

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 200,1 kWh/(m²*a))(Erdgas E Strom-Mix)

Zimmerzahl: 7
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstücksgesamtfläche: ca. 449 m²
Baujahr: ca. 1959
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage mit elektrischem Tor
Garage: (inklusiv)
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Haus mit Ausbaureserve, Garten,Terrasse und Garage !



Marl - Brassert | Objekt: 1062



Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Marl-Brassert. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:



EG:

Über den Flur im Erdgeschoss betritt man vor Kopf das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Auf der linken Seite liegt die Küche.

Auf der rechten Seite befindet sich die Toilette mit Waschbecken und Fenster.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Flur des 1. OG.



1. OG:

Betritt man den Flur im 1. OG, befindet sich vor Kopf ein Kinderzimmer,
auf der rechten Seite ein Schlafzimmer.

Links kann ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster betreten werden.


Das Dachgeschoss des Gebäudes kann als Abstellfläche genutzt werden.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert.


DG:

Der Dachboden wird aktuell als Abstellraum genutzt


KG:

Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume, sowie ein Waschkeller zur Verfügung.

Über den Waschkeller ist ebenfalls die Terrasse, sowie der Garten zu betreten.



(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)




Das Gebäude wurde im Jahr 2004 mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Fenster sind mit Rollos versehen.

Die Dachpfannen wurden 1988 erneuert (inkl. Verlattung und Dachrinne)

Zum Objekt gehört eine Garage, die sich in dem nur wenige Schritte entfernten Garagenhof befindet. ( Kaufpreis: xxx EUR)


"Energieausweis noch nicht vorhanden - in Vorbereitung"








Zusammenfassung: 3 Zimmer -
EG:

- Flur

- Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse und Garten)

- Küche

- WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster


1. OG:

- Flur

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster

DG:

- zusätzliche Abstellfläche

KG:

- 3 Kellerräume

- Waschkeller mit Treppe zu Terrasse und Garten


Ausstattung:

- Kunststofffenster (2004)

- Rollos

- Garage (im Garagenhof) Kaufpreis: 5500 EUR)

- Dachpfannen 1988 erneuert (inkl. Verlattung und Dachrinne)



"Energieausweis noch nicht vorhanden - in Vorbereitung"


Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstücksgesamtfläche: ca. 220 m²
Baujahr: ca. 1957
Garage:
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Moderne, helle Doppelhaushälfte im Loekamp mit Garage !



Marl - im Loekamp | Objekt: 1061



Lage: Das Objekt befindet sich ruhiger Wohnlage in Marl Hüls (Loekamp). Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und die Paracelsus-Klinik befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

EG:

Über die Diele im Eingangsbereich gelangt man vor Kopf in das große, helle Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Links befindet sich die Küche, rechts eine Abstellkammer sowie das GWC mit Toilette, Waschbecken und Fenster.



1. OG:

Über eine Treppe gelangt man in die Diele im ersten Obergeschoss.

Hier befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer.

Vor Kopf liegen zwei Kinderzimmer.

Links ist das modern eingerichtete Tageslichtbad mit Badewanne, WC. Waschbecken und Fenster.

Im Spitzboden, steht eine Ausbaureserve von ca. 10 m² zur Verfügung.

KG:

Im Kellergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratskeller, sowie ein großer Multifunktionsraum zur Verfügung.

(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)

Das EG und das 1. OG des Gebäudes sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass keine störenden Heizkörper platz für sich beanspruchen.


Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.



Zu der Doppelhaushälfte gehört ein Garten (mit Pool),
sowie ein Schuppen und eine eigene Garage.
Vor dem Schuppen steht ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 93,9 kWh/(m²*a) (Erdgas)


Erbbauzinssatz: 1.511,40 EUR jährlich

Zusammenfassung: 4,5 Zimmer - EG:

- Diele

- Wohn- / Esszimmer

- Küche

- Abstellkammer

- GWC mit Toilette, Waschbecken und Fenster


1. OG:

- Diele

- Schlafzimmer

- zwei Kinderzimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster

- ca. 10 m² Ausbaureserve im Spitzboden

KG:

- Wasch- und Trockenraum

- Vorratskeller

- Multifunktionsraum



Sonstiges:

- Fußbodenheizung

- Rollos

- Garten mit Pool

- Schuppen

- Garage

- PKW-Stellplatz vor dem Schuppen

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 93,9 kWh/(m²*a) (Erdgas)


Erbbauzinssatz: 1.511,40 EUR jährlich

Zimmerzahl: 4,5
Wohnfläche: ca. 102 m²
Nutzfläche: ca. 49,31m²
Grundstücksgesamtfläche: ca. 330 m²
Baujahr: ca. 2006
Garage: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung