Schöne helle zwei Etagen Penthauswohnung in gepflegter Wohnanlage !
Interessant auch für Kapitalanleger !



Marl-Zentrum | Objekt: 3124



Lage: Die schöne helle Penthauswohnung befindet sich im 9.u.10. OG. einer sehr gepflegten Wohnanlage in Marl-Zentrum. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Die gesamte (gepflegte) Wohnlage ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet. (den ganzen Tag über Sonne)


Das Objekt im 9./10. OG. ist durch einen Fahrstuhl und ohne eine einzige Treppenstufe zu erreichen, dadurch können u.a. viele Dinge des täglichen Bedarfs mit entsprechenden Rollwagen bequem in die Wohnung transportiert werden.





Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:


Man betritt das Objekt über die helle Wohndiele.


Diese bietet rechts Platz für einen Essbereich.


Vor Kopf liegt die Küche und das Bad (WC, Waschbecken, Badewanne.)


Auf der rechten Seite geht es in das große Wohnzimmer.


Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Flur des 10.OG.



(siehe Grundriss)



Im Obergeschoss ist auf der rechten Seite das GWC. (WC, Waschbecken und eine Dusche )


Dahinter ein Arbeits / Kinderzimmer ein Abstellraum sowie der Zugang zur großen Terrasse.


Auf der linken Seite geht es in das große Schlafzimmer.


Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt die Bäder sind gefliest.


Hier auf der obersten Etage besteht die Möglichkeit, noch nachträglich eine große West-Terrasse zu errichten !


Somit hat man den ganzen Tag über die Sonne.


Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, des weiteren kann ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller genutzt werden.


In dem Haus ist ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern.


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.


Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 99,6 kWh/(m²*a)(Fernwärme)








Zusammenfassung: 3 Zimmer - - Wohndiele

- Essbereich

- Küche

- Bad mit Badewanne

- Wohnzimmer

- Wendeltreppe

- GWC. (WC, Waschbecken und Dusche )

- Arbeits / Kinderzimmer

- große Terrasse

- Abstellraum

- Schlafzimmer

- Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum

- Waschmaschinen und Trocknern sowie Fahrradkeller



- Sonstiges:

- Reinigungskraft für das Gebäude

- Gärtner für die Außenanlagen

- Parkplätze vor dem Gebäude

- Energieverbrauchskennwert: 99,6 kWh/(m²*a) (Fernwärme)









Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 81.30 m²
Baujahr: ca. 1972
Kaufpreis: 105 000 €
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Courtage: 3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne, helle Eigentumswohnung in Marl-Polsum mit großer Loggia !
Interessant auch für Kapitalanleger !



Marl-Polsum | Objekt: 3123



Lage: Das Objekt befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage in Marl-Polsum. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z.B.Gelsenkirchen Buer das Einkaufszentrum Marler Stern (ca.5km), Restaurants etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Gelsenkirchen Buer Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gelsenkirchen .Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:


Über die Wohndiele-Essbereich gelangt man in die Küche und in das große, helle Wohnzimmer.


Die Loggia ist vom Wohnzimmer (bodentief verglast) als auch von der Küche zu betreten.


Links über einen Flur ( Mit Abstellkammer) gelangt man in das


Schlafzimmer und das das helle Tageslicht-Bad mit Dusche,


Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.



(siehe Grundriss)



Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass


keine störenden, platzraubenden Heizkörper vorhanden sind.


Das Wohnzimmer, Wohndiele-Essbereich und Flur ist mit Travertin ausgelegt.


Das Schlafzimmer Teppichboden ,Bad und Küche Fliesenboden.


Zu dem Objekt gehört ein eigener Kellerraum ( mit eigenem Strom)


Das Gebäude besitzt einen gemeinschaftlichen (Fahrradkeller
und Wasch- und Trockenraum)


Das Objekt und die Grünanlagen werden durch eine


Reinigungskraft / Hausmeister gepflegt und instand gehalten.


Zu der Wohnung gehört ein Garage.



Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 134,5 kWh/(m²*a)(Gas)


Zusammenfassung: 2,5 Zimmer - - Wohndiele-Essbereich


- Flur ( Mit Abstellkammer)


- Küche


- Wohnzimmer (bodentief verglast)


- Schlafzimmer


- Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, WC , Waschbecken und
- Fenster


- Abstellraum


- Loggia (zugänglich von Wohnzimmer und Küche)



Sonstige Ausstattung:


- Wohnzimmer bodentief verglast


- Fußbodenheizung


- Wohnzimmer, Wohndiele-Essbereich und Flur mit Travertin Boden
- ausgestattet


- eigener Kellerraum (mit eigenem Strom)


- gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- Wasch- und Trockenraum


- Gebäude / Grünanlagenpflege durch Reinigungskraft / Hausmeister


- Garage



Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 134,5 kWh/(m²*a)(Gas)




Zimmerzahl: 2,5
Wohnfläche: ca. 78 m²
Baujahr: ca. 1973
Kaufpreis: 98000 €
Garage: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne helle Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz !



Marl-Drewer | Objekt: 3122



Lage: Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marl-Drewer. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z.B. Fußgängerzone Marl-Hüls, das Einkaufszentrum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Paracelsusklinik etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)



Das Objekt teilt sich wie folgt auf:


Über die Diele (mit Abstellkammer) hat man Zugang zu sämtlichen Räumen des Objekts.


Auf der rechten Seite liegt das große, helle Wohn-/Esszimmer, die Küche und der Balkon.


Vor Kopf liegt das Bad (hell gefliest) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.


Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer.



(siehe Grundriss)



Es sind keine störenden, platzraubenden Heizkörper vorhanden, da die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung verfügt.


Das Objekt ist mit Rollos ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. (Nie wieder Eis kratzen!)


gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.
.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 73 kWh/(m²*a) (Erdgas)





Zusammenfassung: 2,5 Zimmer -


- Flur mit Abstellkammer

- großes, helles Wohn-/Esszimmer (Fußboden ist hell gefliest)

- Fußbodenheizung

- Schlafzimmer

- Loggia

- Küche (hell gefliest)

- Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken (hell gefliest)

- eigener Kellerraum

- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

- Reinigungskraft , Gärtner

- Tiefgaragenstellplatz. (Nie wieder Eis kratzen!)



- Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 73 kWh/(m²*a) (Erdgas)





Zimmerzahl: 2,5
Wohnfläche: ca. 67 m²
Baujahr: ca. 1994
Kaufpreis: 119.000 €
Tiefgaragenstellplatz: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne !



Recklinghausen - am Südpark | Objekt: 3121



Lage: Das Objekt befindet in Recklinghausen am Südpark in einer sehr gepflegten Wohnanlage im zweitem OG. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z. B. Recklinghäuser-Innenstadt, Post, Volksbank, Sparkasse, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Recklinghausen HBF, Marl-Mitte, Marl-Sinsen, Haltern, Essen, Münster) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)




Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Des Weiteren erreicht man vor Kopf das Tageslichtbad (mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette) und die Küche.

Auf der rechten Seite liegt die große Loggia mit ungehindertem Blick in die Natur (siehe Foto)

Zur linken Seite geht es in das große helle Wohnzimmer.


(siehe Grundriss)


Die Flure, das Wohnzimmer,das Schlafzimmer und die Kinderzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.


Das gesamte Objekt ist mit Rollos ausgestattet.

Das Haus hat eine Gemeinschafts-Waschküche mit eigenem Strom- und Wasseranschluss, zwei Trockenräume sowie einen Fahrradkeller.

Der eigene Kellerraum wird ebenfalls mit einem Stromanschluss aus der Wohnung versorgt.


Direkt vor dem Haus gehört zu der Wohnung ein eigener Stellplatz.


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die
Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.


Der Energiebedarfsausweis dieses Gebäudes: 106 kWh/(m²*a) (Fernwärme)








Zusammenfassung: 4,5 Zimmer -


Diele mit Abstellkammer


- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken

- Schlafzimmer

- zwei Kinderzimmer

- Wohn- Esszimmer

- Küche

- Loggia


Ausstattung / Sonstiges:


- Kellerraum

- Fahrradkeller

- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

- Reinigungskraft für das Gebäude

- Direkt vor dem Haus gehört zu der Wohnung ein eigener Stellplatz.


Der Energiebedarfsausweis dieses Gebäudes: 106 kWh/(m²*a) (Fernwärme)










Zimmerzahl: 4,5
Wohnfläche: ca. 97 m²
Baujahr: ca. 1979
Kaufpreis: 124.000 €
Stellplatz: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Hügelhauswohnung mit West- und großer Südterrasse !
Das Haus im Haus ! Auch barrierefrei !



Marl | Objekt: 3112



Lage: Die helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hügelhaus - im sogenannten "Hügel IV" - in einer parkähnlichen Wohnanlage. Sehr ruhig gelegen, da hier keine Durchfahrtsstraße, sondern nur eine Zufahrtsstraße (30er Zone) zu den Hügelhäusern führt. Die Eigentumswohnung im 1. OG ist zur Westseite und zur Südseite gelegen. Sie ist über eine Treppe sowie barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Durch die Terrassenbauweise bietet sich dem Bewohner ein besonderes "Haus-im-Haus"-Gefühl.
Spielplatz und Sportanlagen sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)

Die Wohnung ist im 1. OG des Hügelhauses und ist sowohl über eine Treppe, als auch barrierefrei zu erreichen (Fahrstuhl).



Sie teilt sich wie folgt auf:

Über die Diele im Eingangsbereich mit GWC ( Dusche nahezu ebenerdig), WC und Waschbecken gelangt man auf der linken Seite an einer Abstellkammer vorbei zum Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.


Vor Kopf befinden sich das Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer.


Auf der rechten Seite liegt das geräumige, helle Wohn- Esszimmer mit Zugang zu der großzügigen ! Süd-Terrasse ! , sowie einer weiteren West Terrasse neben der Küche.


Aus dem Essbereich des Wohnzimmers kann die Küche betreten werden.


(siehe Grundriss)


Zu dem Objekt gehört ein eigener Kellerraum (Zugang auf der selben Etage) .


Der Wohnhügel besitzt einen Fahrradkeller, Aufzüge und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt.


Es sind keine störenden, platzraubenden Heizkörper vorhanden, da die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung verfügt.


Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 135 kWh/(m²*a) (Fernwärme)















Zusammenfassung: 4,5 Zimmer - - Diele mit Abstellkammer

- GWC mit Dusche (nahezu ebenerdig), WC und Waschbecken

- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken

- Schlafzimmer

- zwei Kinderzimmer

- Wohn- Esszimmer

- Küche

- zwei Terrassen große ! Süd ! u. West-Terrasse


Ausstattung / Sonstiges:

- Fußbodenheizung

- Kellerraum (Zugang auf der selben Etage)

- Fahrradkeller

- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

- Fahrstuhl (Wohnung barrierefrei zu erreichen)

- Reinigungskraft für das Gebäude

- Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.



Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 135 kWh/(m²*a) (Fernwärme)











Zimmerzahl: 4,5
Wohnfläche: ca. 131 m²
Baujahr: ca. 1982
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne, helle Hügelhauswohnung auf zwei Etagen mit drei Terassen (West- und Ost)
Das Haus im Haus !



Marl | Objekt: 3102



Lage: Die helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hügelhaus - im sogenannten "Hügel IV" - in einer parkähnlichen Wohnanlage.Sehr ruhig gelegen, da hier keine Durchfahrtsstraße, sondern nur eine Zufahrtsstraße (30er Zone) zu den Hügelhäusern führt. Die Eigentumswohnung mit der wunderbaren Aussicht aus dem 5.und 6.OG. ,ist zur Westseite und zur Ost-Seite gelegen ,sowie auch ohne eine einzige Treppenstufe zu erreichen. (Fahrstuhl) Durch die Terrassenbauweise bietet sich dem Bewohner ein besonderes "Haus-im-Haus"-Gefühl.
Spielplatz und Sportanlagen sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)

Die Wohnung ist im 5. und 6. OG des Hügelhauses und ist barrierefrei zu erreichen (Fahrstuhl).


Sie teilt sich wie folgt auf:



In der unteren Etage befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit der halb offenen Küche. Ein G-WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster kann ebenfalls aus dem Wohnzimmer erreicht werden.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei Terassen (eine große Terasse zur West-Seite (Wohnbereich), sowie eine zur Ost-Seite (Essbereich)).



Auf der oberen Etage gelangt man über einen Flur mit Wandschrank in zwei Schlaf- / - Kinder /- oder Arbeitszimmer (eins mit Abstellkammer) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster.


Des Weiteren bietet ein Schlafzimmer Zugang zu einer dritten Terasse (West-Seite).


Über beiden Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmern ist der Dachgiebel als Abstell- und Bodenraum (Nutzfläche) ausgebaut und kann über Treppen betreten werden.


(siehe Grundrisse rechts in dem blauen Bereich über den Fotos)



Zu dem Objekt gehört ein eigener Kellerraum.

Der Wohnhügel besitzt einen Fahrradkeller,Aufzüge und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt.


Die Wohnung besitzt einen Kamin, der die Möglichkeit bietet einen Kaminofen aufzustellen, der eine wunderbare Optik und wohlige (preisgünstige) Wärme in der gesamten Wohnung verbreitet.


Mit dem Objekt kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.


Es sind keine störenden, platzraubenden Heizkörper vorhanden, da die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung verfügt.


Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 135 kWh/(m²*a) (Fernwärme)






Zusammenfassung: 3,5 Zimmer - untere Etage:


- großes, helles Wohn-Esszimmer mit halb-offenem Küchenbereich

- zwei Terassen (West und Ost)

- Kamin (Aufstellung eines Kaminofens möglich)

- G-WC mit Toilette, Waschbecken und Fenster





obere Etage:

- Zwei Schlafzimmer (eins mit Abstellkammer)

- Ausgebauter Dachgiebel (Abstell- und Bodenraum) (Nutzfläche)

- Flur mit Wandschrank

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet, Waschbecken und Fenster.

- Dritte Terasse (West)


Ausstattung / Sonstiges:

- Fußbodenheizung

- Tiefgaragenstellplatz (optional)

- Kellerraum

- Fahrradkeller

- gemeinschaftl. genutzter Wasch- und Trockenraum

- Fahrstuhl (Wohnung barrierefrei zu erreichen)

- Reinigungskraft für das Gebäude

Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 135 kWh/(m²*a) (Fernwärme)













Zimmerzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 114 m²
Baujahr: ca. 1982
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Tiefgaragenstellplatz: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Hügelhauswohnung mit großer Terrasse !
Interessant auch für Kapitalanleger !



Marl | Objekt: 3117



Lage: Die helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hügelhaus - im sogenannten "Hügel IV" - in einer parkähnlichen Wohnanlage.Sehr ruhig gelegen, da hier keine Durchfahrtsstraße, sondern nur eine Zufahrtsstraße (30er Zone) zu den Hügelhäusern führt. Die Eigentumswohnung mit der schönen Aussicht aus dem 3.OG. ist zur Ost-Seite gelegen ,und ohne eine einzige Treppenstufe zu erreichen. (Fahrstuhl) Durch die Terrassenbauweise bietet sich dem Bewohner ein besonderes "Haus-im-Haus"-Gefühl. Spielplatz und Sportanlagen sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:




Die Wohnung ist im 3. OG des Hügelhauses und ist barrierefrei zu erreichen (Fahrstuhl).


Über die Diele ( mit Gästetoilette, Waschbecken und WC) im Eingangsbereich gelangt man in den Wohn- Essraum mit der offenen Küche.


Vom Wohnzimmer aus blickt man ungehindert auf die Terrasse.


Links geht es in das Bad (Große Badewanne, Waschbecken, Dusche
und Sauna) und über einen Flur in das Schlafzimmer.


Vom Schlafzimmer aus hat man ebenfalls einen ungehinderten Blick auf die Terrasse.


Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zu der Terrasse.


Die Terrasse misst ca. 22 m².



(siehe Grundriss)



Die gesamte Wohnung ist mit nahezu bodentief verglasten Fenstern ausgestattet.


Zu dem Objekt gehört ein eigener Kellerraum.


Der Wohnhügel besitzt einen Fahrradkeller, Aufzüge und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.


Das Gebäude und die Grünanlagen werden durch eine Reinigungskraft / Hausmeister gepflegt und instand gehalten.


Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz. ( Kaufpreis: xxx EUR)


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 135 kWh/(m²*a) (Fernwärme)


Es sind keine störenden, platzraubenden Heizkörper vorhanden, da die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung verfügt.


Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.




Zusammenfassung: 2,5 Zimmer -
- Diele mit GWC, und Waschbecken

- Bad mit Badewanne, Dusche, Sauna und Waschbecken

- Schlafzimmer

- Wohn- Esszimmer

- offene Küche

- große Terrasse (ca. 22m² )

- Tiefgaragenstellplatz. ( Kaufpreis: 13.000 EUR)



Ausstattung / Sonstiges:

- Fußbodenheizung

- Kellerraum (Zugang auf der selben Etage)

- Fahrradkeller

- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

- Fahrstuhl (Wohnung barrierefrei zu erreichen)

- Reinigungskraft / Hausmeister für das Gebäude

- Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.



Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 135 kWh/(m²*a) (Fernwärme)







Zimmerzahl: 2,5
Wohnfläche: ca. 70 m²
Baujahr: ca. 1982
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Tiefgaragenstellplatz: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Zentral gelegen ideale Single-Wohnung - mit traumhaftem Ausblick ! Barrierefrei zu erreichen !
Interessant auch für Kapitalanleger ! Barrierefrei zu erreichen !



Marl | Objekt: 3107



Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Marl, Marl-Zentrum (1 Minute zu Fuß in den Marler Stern, 2 Minuten bis zum City-See) . Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Die Objekt ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen !

Das Apartment teilt sich wie folgt auf:

Über die Diele (mit Einbauschrank) im Eingangsbereich gelangt man ge­ra­de­aus in das Duschbad mit weißen Fliesen, Waschbecken und Toilette.

Diese helle 1-Zimmerwohnung ist mit Laminat ausgelegt und besitzt einen Wohn-/Schlafraum mit anschließender Kochnische, eine Diele mit Einbauschrank.

(siehe Grundriss).



Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.

Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.(ca.7,67 EUR monatlich )


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)
(Fernwärme)










Zusammenfassung: 1 Zimmer - Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Diele mit Einbauschrank, hell

gefliestes Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Aufzug barrierefrei zu erreichen.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.

Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.(ca.7,67 EUR monatlich )


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)(Fernwärme)
























Zimmerzahl: 1
Wohnfläche: ca. 30 m²
Baujahr: ca. 1972
Kaufpreis: 22.500 EUR
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Tiefgaragenstellplatz: ca. 7,67 EUR monatl.
Courtage: provisionsfrei

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Helle Hügelhauswohnung mit Westterrasse !



Marl | Objekt: 3115



Lage: Die helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hügelhaus - im sogenannten "Hügel I" - in einer parkähnlichen Wohnanlage. Sehr ruhig gelegen, da hier keine Durchfahrtsstraße, sondern nur eine Zufahrtsstraße (30er Zone) zu den Hügelhäusern führt. Die Eigentumswohnung im 1. OG ist zur Westseite gelegen. Durch die Terrassenbauweise bietet sich dem Bewohner ein besonderes "Haus-im-Haus"-Gefühl. Spielplatz und Sportanlagen sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:



Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man in die zentral gelegene Diele.


Auf der rechten Seite befindet sich das Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken. Das WC liegt in einem separaten Raum direkt neben dem Bad.


Vor Kopf gelangt man in das große, helle Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.


Links geht es in die Küche, sowie das Schlafzimmer.


Sowohl die Küche, als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zu der Terrasse.


Die Terrasse misst ca. 16 m².



(siehe Grundriss)



Die Wohnung ist mit bodentief verglasten Fenstern ausgestattet.


Zu dem Objekt gehört ein eigener Kellerraum.


Der Wohnhügel besitzt einen Fahrradkeller.


Das Gebäude und die Grünanlagen werden durch eine Reinigungskraft / Hausmeister gepflegt und instand gehalten.


Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz. ( Kaufpreis: xxx EUR)


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 128,32 kWh/(m²*a) (Fernwärme)






Zusammenfassung: 2,5 Zimmer - - Flur

- Diele

- Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken

- WC in separatem Raum

- Wohn- Esszimmer

- Küche

- Schlafzimmer

- Terrasse (ca. 16 m²)


Sonstige Ausstattung:

- Tiefgaragenstellplatz. ( Kaufpreis: 12.000 EUR)

- Bodentief verglaste Fenster

- Gebäude / Grünanlagenpflege durch Reinigungskraft / Hausmeister

- eigener Kellerraum

- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller




Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 128,32 kWh/(m²*a) (Fernwärme)






Zimmerzahl: 2,5
Wohnfläche: ca. 80 m²
Baujahr: ca. 1968
Tiefgaragenstellplatz: 12.000 EUR
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Helle Eigentumswohnung mit weitem Ausblick in guter Lage !



Gelsenkirchen Buer | Objekt: 3114



Lage: Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage .Der Berger See u. Schloß Berge,der Stadtwald und der Lohmühlenteich liegen in unmittelbarer nähe. Das Zentrum von Ge. Buer ist ca. 800.m entfernt . Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs) sind in somit in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentl. Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zur Anschlußstelle der BAB- A2 sind es nur wenige Fahrminuten,sodass eine gute Anbindung in alle Richtungen gegeben ist.


Das Objekt teilt sich wie folgt auf:


Die Wohnung ist durch einen Aufzug ohne eine einzige Treppenstufe zu erreichen


Im 9. Stockwerk des Gebäudes gelangt man über die Diele (mit Garderobe) im Eingangsbereich auf der linken Seite in in das GWC mit Toilette und Waschbecken, sowie in den Flur mit Abstellkammer.


Rechts befindet sich die Küche und das große, helle Wohn- / Esszimmer.


Aus dem Wohn- / Esszimmer kann die große Loggia mit weitem Ausblick betreten werden.
Am Essbereich befindet sich eine zweite (kleinere) Loggia.




Der Flur auf der linken Seite führt rechts in das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer.


Auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu der großen Loggia.


Links findet man einen integrierten Schrank und das Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.



(siehe Grundriss)



Zur Wohnung gehört ein Keller mit zu der Wohnung zugehörigem Stromanschluss, der über den Aufzug zu erreichen ist.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)(Fernwärme)











Zusammenfassung: 3,5 Zimmer - - Diele mit Garderobe

- GWC mit Toilette und Waschbecken

- Flur mit integriertem Schrank und Abstellkammer

- Schlafzimmer (Zugang zur Loggia)

- Kinderzimmer (Zugang zur Loggia)

- Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken

- Wohn- / Esszimmer (Zugang zur Loggia)

- Küche

- große Loggia mit weitem Ausblick

- separate (kleinere Loggia)

- Eigener Kellerraum

- Fahrstuhl



Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 126 kWh/(m²*a)(Fernwärme)








Zimmerzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 92,4 m²
Baujahr: ca. 1970
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich vor dem Haus
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne, helle Eigentumswohnung in Marl-Polsum mit großer Loggia !
Interessant auch für Kapitalanleger !



Marl-Polsum | Objekt: 3119



Lage: Das Objekt befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage in Marl-Polsum. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z.B.Gelsenkirchen Buer das Einkaufszentrum Marler Stern (ca.5km), Restaurants etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Gelsenkirchen Buer Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gelsenkirchen .Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:


Über die Wohndiele(mit GWC) gelangt man links in die Küche und in das große, helle Wohnzimmer.


Die Loggia ist vom Wohnzimmer (bodentief verglast) als auch von der Küche zu betreten.


Rechts über einen Flur gelangt man in das Kinderzimmer und das Schlafzimmer und einer kompakten Abstellkammer.


Vor Kopf befindet sich das helle Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster.




(siehe Grundriss)




Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass


keine störenden, platzraubenden Heizkörper vorhanden sind.


Das Wohnzimmer, Wohndiele und Flur ist mit Travertin ausgelegt,


das Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Echt Holz Parkettfußboden.


Zu dem Objekt gehört ein eigener Kellerraum ( mit eigenem Strom).


Das Gebäude besitzt einen gemeinschaftlichen (Fahrradkeller

und Wasch- und Trockenraum)


Das Objekt und die Grünanlagen werden durch eine


Reinigungskraft / Hausmeister gepflegt und instand gehalten.


Zu der Wohnung gehört ein Garage.





Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 134,5 kWh/(m²*a)(Gas)











Zusammenfassung: 3,5 Zimmer - - Flur

- Wohndiele

- GWC

- Küche

- Wohnzimmer (bodentief verglast)

- Kinderzimmer

- Schlafzimmer

- Bad ( mit Fenster) mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken

- Abstellraum

- Loggia (zugänglich von Wohnzimmer und Küche)




Sonstige Ausstattung:

- Wohnzimmer bodentief verglast

- Fußbodenheizung

- Wohnzimmer, Wohndiele und Flur mit Travertinboden ausgestattet

- eigener Kellerraum (mit eigenem Strom)

- gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- Wasch- und Trockenraum

- Gebäude / Grünanlagenpflege durch Reinigungskraft / Hausmeister

- Garage






Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 134,5 kWh/(m²*a)(Gas)





Zimmerzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 93m²
Baujahr: ca. 1973
Garage: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne, familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung mit großer Loggia !
in Marl Drewer



Marl Drewer | Objekt: 3095



Lage: Das Objekt befindet sich in Marl-Drewer. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z. B.Fußgängerzone Marl-Hüls, das Einkaufszentrum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Paracelsusklinik etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.) Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr!


Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Über einen großen Flur mit GWC (mit Toilette und Waschbecken) Abstellkammer gelangt man auf der rechten Seite in das große Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (durch einen Durchbruch kann aus den zwei Kinderzimmern ein großer Raum gemacht werden).

Vor Kopf befindet sich die Küche und das geräumige, helle Wohnzimmer mit Zugang zu der großen überdachten Loggia(mit Stromanschluss). Von der Loggia aus hat man Ausblick auf den zu der Wohnanlage gehörigen Spielplatz.


Hinten liegt das Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, sowie eine weitere Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

(siehe Grundriss)

Alle Fenster sind erneuert (doppelt verglaste Kunststofffenster)

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, des Weiteren kann ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller genutzt werden.

Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum steht im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Zu der Wohnanlage gehört ein Spielplatz.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 82 kWh/(m²*a) (Fernwärme)







Zusammenfassung: 4 Zimmer - Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, überdachte Loggia, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, GWC mit Toilette und Waschbecken, zwei Abstellkammern.



Erneuerte Fenster (doppelt verglast, Kunststoff)

Eigener Kellerraum, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Zur Wohnanlage gehörender Spielplatz

Energieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²*a) (Fernwärme)













Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 92 m²
Baujahr: ca. 1972
Stellplatz: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne Erdgeschosswohnung mit Terasse und Garten !
Interessant auch für Kapitalanleger !



Marl | Objekt: 3100



Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Marl-Brassert in der Nähe des Marktplatzes (zwei mal die Woche Markttag).Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (5 Minuten zum Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen (etc.)

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Über den Flur (mit Abstellkammer) im Eingangsbereich gelangt man auf der linken Seite in das große, helle Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terasse und dem Garten mit Zugang zum PKW-Stellplatz, sowie in die Küche.

Die Terasse ist ca.10 m² und der Garten ca.86 m² groß.



Vor Kopf befindet sich das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.


Auf der Rechten Seite liegt das Schlafzimmer.


(siehe Grundriss)


Zu dem Objekt gehört ein Kellerraum mit eigenen Stromanschlüssen, sowie eine Gemeinschafts-Waschküche mit eigenem Strom- und Wasseranschluss.


Über den Garten gelangt man durch ein Tor direkt zum eigenen PKW-Stellplatz.

Der Garten ist mit einem Gartenhäuschen ausgestattet.


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt,
ein Hausmeister kümmert sich um die technischen Belange.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 61 kWh/(m²*a)
( Erdgas )





Zusammenfassung: 2,5 Zimmer - - Flur mit Abstellkammer

- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terasse und dem Garten

- Küche

- Schlafzimmer

- überdachte Terasse ca.10 m²

- Garten ca.86 m² mit Gartenhäuschen

- Kellerraum mit eigenen Anschlüssen

- Gemeinschafts-Waschküche mit eigenem Strom- und Wasseranschluss

- PKW-Stellplatz mit Zugang aus dem Garten

- Gebäudepflege durch Reinigungskraft

- Hausmeister für technische Belange


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 61 kWh/(m²*a) (Erdgas)




Zimmerzahl: 2,5
Wohnfläche: ca. 61 m²
Baujahr: ca. 1996
Stellplatz: 3.000 EUR
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Schöne Eigentumswohnung inklusiv Garage in gepflegter Wohnanlagem mit Balkon und Gartennutzung !



Marl Sinsen | Objekt: 3103



Lage: Das Objekt befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marl-Sinsen in der Nähe des Naherholungsgebietes Haardt (ca. 55Km² Waldgebiet) Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z. B.Fußgängerzone Marl-Hüls, das Einkaufszentrum Marler Stern, Recklinghausen Innenstadt (6km), Post, Volksbank, Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Paracelsusklinik etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Sinsen, Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:




Über die Diele gelangt man in den Flur mit Abstellkammer.
Hier kann auf der linken Seite das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster, sowie die Küche betreten werden.

Vor Kopf befindet sich das Schlafzimmer.

Auf der rechten Seite liegt das große, helle Wohnzimmer mit Balkon,

sowie ein Kinderzimmer.


(siehe Grundriss)



Zu dem Objekt gehört eine Garage, ein eigener Kellerraum, sowie gemeinschaftliche Trockenräume.

Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch Gärtner instand gehalten.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.


Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 137 kWh/(m²*a) (Gas / Zentralheizung















Zusammenfassung: 3,5 Zimmer - - Diele
- Flur mit Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne , WC, Waschbecken und Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
- Garage
- ein eigene Kellerraum
- gemeinschaftliche Trockenräume
- Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die
- Außenanlagen durch Gärtner instand gehalten
- Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 137 kWh/(m²*a)
- ( Gas / Zentralheizung )
-Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.














Zimmerzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 70,4 m²
Baujahr: ca. 1968
Garage: inklusiv
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Barrierefreies Wohnen in gepflegter Wohnanlage, zentral gelegen am Marler Citysee !
Interessant auch für Kapitalanleger !



Marl | Objekt: 3106



Lage: Die schöne helle Eigentumswohnung befindet sich im 6. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in Marl-Zentrum. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar (Marler Stern, Post, Volksbank, Sparkasse, Arztpraxen, Marler Theater, Skulpturenmuseum, City See etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.) Die gesamte (gepflegte) Wohnlage ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet. (den ganzen Tag über Sonne)

Das Objekt im 6. OG. ist durch einen Fahrstuhl und ohne eine einzige Treppenstufe zu erreichen, dadurch können u.a. viele Dinge des täglichen Bedarfs mit entsprechenden Rollwagen bequem in die Wohnung transportiert werden.


Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:


Über die zentralen Diele mit Abstellkammer gelangt man links in das
Schlafzimmer sowie in die Küche.

Vor Kopf befindet sich das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.Wand und Bodenfliesen sind hell !

Rechts liegt das geräumige, helle Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachte Loggia mit Stromanschluss .

Die gesamte Wohnung ist komplett renoviert, (Flur, Schlaf, Wohnzimmer u. Küche ) sind mit hochwertigem Laminatfußboden ausgelegt.


(siehe Grundriss)

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, des Weiteren kann ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller genutzt werden.


In dem Haus ist ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern.


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.


Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.

Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.(ca.7,67 EUR monatlich )

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 108 kWh/(m²*a)(Fernwärme)


Zusammenfassung: 2,5 Zimmer - - Diele mit Abstellkammer

- Schlafzimmer

- Küche

- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Wand und Bodenfliesen sind hell

- Wohnzimmer

- Die gesamte Wohnung ist komplett renoviert

- (Flur, Schlaf, Wohnzimmer u. Küche ) sind mit hochwertigem Laminatfußboden ausgelegt

- Loggia mit Stromanschluss

- Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum mit

- Waschmaschinen und Trocknern sowie Fahrradkeller


Sonstiges:

- Reinigungskraft für das Gebäude

- Gärtner für die Außenanlagen

- Parkplätze vor dem Gebäude

- Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²*a) (Fernwärme)






Zimmerzahl: 2,5
Wohnfläche: ca. 51 m²
Baujahr: ca. 1972
Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Tiefgaragenstellplatz: ca. 7,67 EUR monatl.
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Verkauft ! Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne !
Am Emscherweg



Recklinghausen | Objekt: 3111



Lage: Das Objekt liegt in Recklinghausen Am Emscherweg (Stadthafen) in einer gepflegten Wohnanlage im dritten OG.(Mit Aufzug) Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z. B. Recklinghäuser-Innenstadt, Post, Volksbank, Sparkasse, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Recklinghausen HBF, Marl-Mitte, Marl-Sinsen, Haltern, Essen, Münster) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man rechts in Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.


Durch die Diele (mit Abstellkammer) geht man vor Kopf in die Küche.


Auf der rechten Seite befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia mit Blick ins Grüne.

Die Loggia ist mit einer Markise ausgestattet.


Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss des Gebäudes steht ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

(siehe Grundriss)


Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.


Das Gebäude wird durch eine Reinigungskraft gepflegt, die Außenanlagen durch einen Gärtner instand gehalten.

Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 72,3 kWh/(m²*a)(Strom)






Zusammenfassung: 2 Zimmer - - Flur

- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken

- Diele mit Abstellkammer

- Küche

- Wohnzimmer

- Loggia mit Markise

- Schlafzimmer

- Kellerraum

- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

- doppelt verglaste Kunststofffenster

- Reinigungskraft für die Gebäudepflege

- Instandhaltung der Grünanlagen durch Gärtnerservice

- Energieverbrauchskennwert: 72,3 kWh/(m²*a) (Strom)

Zimmerzahl: 2
Wohnfläche: ca. 58 m²
Baujahr: ca. 1965
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung